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                                                  来源:吉林福彩网
                                                  发稿时间:2020-07-02 01:16:51

                                                  “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                  房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                                  不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

                                                  具体来看,年初两月受春节假期及疫情影响,北京二手房成交累计同比下降57%。3月后,随国内疫情好转,防控等级下调,成交持续复苏,4、5月环比增幅达到71%和41%。到了5月,西城学区政策变动进一步刺激需求释放,当月实际成交创下2017年“3·17”调控后单月成交量最高水平。不过,到了6月份,由于北京疫情复发,成交环比回落35%。

                                                  在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                                                  全国青联副主席施荣忻表示,国安法对“港独”分子能产生震慑效果,多名乱港分子纷纷割席(划清界限),充分证明了他们讲一套做一套的伪善把戏,也充分证明了国安立法的必须性和迫切性,对“港独”分子产生强大的阻吓力。

                                                  进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                                  在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

                                                  量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

                                                  综合大公网等媒体1日报道,“香港众志”秘书长黄之锋、“香港众志”成员罗冠聪、周庭及敖卓轩30日分别在社交媒体脸书宣布退出“香港众志”。黄之锋表示辞任“香港众志”秘书长及退出该组织,并声称会以个人身份继续从事活动。罗冠聪也声称退出,“香港众志”随后也宣布解散及停止一切会务。